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佛蒙特SouthFace Village度假屋(火热认购中)

2015-01-21 19:40:16    来源:    点击:3051次
EB-5项目简介
无工作要求:投资移民申请成功即获得绿卡。而其他类别往往需要再美国工作或另行开展生意;
无语言和年龄要求;
自由定居:登陆后,申请人可以在美国的任何地方居住或从事各种生意活动。

申请要求
主申请人年满21岁;
申请可包含以下家庭成员:
①配偶
②21岁以下的未婚子女
投资金额:佛蒙特SouthFace Village度假屋项目,投资额为50万美元。

项目介绍
South Face Village度假屋项目建设计划已获联邦等各级政府批准,整个项目占地面积达到312英亩,计划建造共221套度假屋。此次EB-5融资包括14套联排度假屋,44套公寓,9套独栋别墅,以及其他生活和基础设施。
项目总投资:6725万美元
EB-5投资款:3400万美元
EB-5投资者:68位
创造就业岗位:862个(每位投资人12.6个)
预计开工时间:2015年初
预计建成时间:2017年

关于佛蒙特地区中心
佛蒙特地区中心成立于1997年,是美国移民局最早批准的地区中心之一。与其他地区中心由私营企业成立和管理不同,佛蒙特地区中心是由佛蒙特州政府下属的商业与社区发展局成立并直接管理和运营的,属于真正意义上的“政府机构”。迄今为止,佛蒙特地区中心一直保持着I-526和I-829申请100%的通过率。(I-526申请批准:超过650,I-829申请批准:超过280)
佛蒙特州地区中心官网:http:// EB5.vermont.gov

Okemo滑雪场
South Face Village滑雪场度假屋项目位于美国佛蒙特州著名的滑雪胜地Okemo Mountain Resort,每年吸引65万人前来旅游度假,游客人数位居佛蒙特州六大滑雪场第二,四小时车程范围内包含纽约、波士顿、哈特福德、蒙特利尔等大城市,辐射人群达到2000万人。

资金构成
South Face Village滑雪场度假屋总预算:6725万美元
EB-5资金:3400万美元
开发商资金:2325万美元
建筑贷款:1000万美元

创造就业
要求数量 680
实际创造数量 862(每位投资人12.6个)

经济分析机构 Economic & Policy Resources
(EB-5行业最具权威的经济分析机构)

退出机制
1.房产销售收入留存
2.再融资
3.管理合伙人提供贷款或管理合伙人及其关联企业购买开发商资产

权威的第三方专业评估
South Face Village滑雪场度假屋项目特聘全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)对项目土地进行了专业评估。根据世邦魏理仕的报告,项目土地估值为3250万美元。

设计与建筑公司Benson Wood
Bensonwood成立于1973年,是全美知名的集木制机构房屋设计与建造为一体的专业公司。Bensonwood现在已经成了美国房屋建造行业节能与环保的领导企业,2014年分别荣获“Efficiency Vermont Better Buildings by Design Honor Award”和”Vermont Governor’s Award for Environmental Excellence“大奖。

CEO:Ted,在过去的40年间,Ted Rossi先生是美国乃至全球木材生产行业的领导者和专家。同时,他在房地产开发领域也有着丰富的经验。在过去的30年间,他在佛蒙特州Okemo Mountain区域一共开发了七个住宅项目。

CFO:Mike Brogan先生是一位注册会计师,他自1986年至1996年期间在普华永道担任高级审计经理,自1996年至2003年在Rossi集团担任财务总监,自2003年至2010年期间任Imagineers公司总裁。自2010年起,他重新回到Rossi集团,担任财务和运营总监。

COO:Andrew E. Becker先生自1998年加入Rossi集团以来,一直从事房地产商业项目开发。作为开发经理,他负责从项目设计,到申请项目批文,再到最后的市场推广等一系列的工作。

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